Ing. Adéla Vaňková
Prodej bytu 3+1 74 m², Mohelnice
Popis nemovitosti
Vážení klienti, nabízím vám ke koupi panelový byt 3+1 v původním, velmi zachovalém stavu. Byt v osobním vlastnictví se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. Celková plocha bytu s příslušenstvím je 86,38 m2: kuchyně 12,1 m2, obývací pokoj 20,6 m2, pokoj 16,2 m2, pokoj 12,1 m2, předsíň 6 m2, koupelna 3,2m2, WC 1 m2, šatna 1,7 m2, komora 1,5 m2, lodžie 4,1 m2 a velkorysá sklepní kóje 7,88 m2. Byt je vyklizen. Okna v bytě jsou plastová dvojskla. Okno kuchyně a francouzské okno obývacího pokoje směřují na sever. Jeden pokoj s oknem a další pokoj se vstupem na balkon směřují na jih. V bytovém domě proběhly následující rekonstrukce: výměna oken na chodbách 2016, oprava severní fasády, oprava fasády balkónů, výměna vodoměrů a výměna stoupaček na plyn 2017, rekonstrukce rozvodů vody (sklepy), údržba střechy 2018, změna antény na DBVT2, nátěry balkónů 2019, výměna stoupaček odpadů 2022 a 2023. Plán oprav se týká výměny vodoměrů na dálkový odečet, výměna hlavních přívodů vody, oprava vnějšího ostění balkónových lodžií, oprava schodišť z obou stran bytového domu, oprava svodu dešťové vody na střeše a revitalizace nátěrů včetně drobných mechanických a zednických oprav. Do budoucna je v plánu instalace zvonkových panelů a osvětlení schodiště a sklepů se snímači na pohyb. Vytápění bytu je zajištěno dálkově. K 31.12. 2023 byl stav fondu oprav necelých 55.000,- Kč. Nový stav bude znám s vyúčtováním roku 2024, který bude v dohledné době zpracován. Společenství vlastníků jednotek velmi pečlivě udržuje stav bytového domu. O ekonomickou správu se stará Město Mohelnice. Předpis zálohových plateb se skládá z platby za vodu 2.596,- Kč, za teplo 2.723,- Kč, fond oprav činí 996,- Kč a ostatní poplatky 518,- Kč, celkem tedy 6.833,- Kč. Měsíční záloha na elektřinu činí 590,- Kč a kvartální záloha na plyn činí 790,- Kč. Energetická náročnost budovy je ve zpracování, z toho důvodu zatím uvádíme nejnižší třídu "G". Vzhledem k tomu, že se bytový dům nachází vedle místního toku Mírovka, uvádím, že v mapách pro pojistný trh se bytový dům nachází v zóně 1 - se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně. Bytový dům se nachází ve velmi oblíbené lokalitě, 50 m od ZŠ Vodní, do centra města je to cca 5 min chůzí, stejně tak k lékařům, do supermarketů, za domem a okolí jsou dětská hřiště. Prohlídky bytu budou probíhat ve stanovených dnech, rezervujte si, prosím, termín. Pomohu Vám s financováním této nemovitosti. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Panelová |
| ID nemovitosti | 404849 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 86 m² |
| Plocha obytná | 86 m² |
| Plocha užitná | 74 m² |
| Plocha zastavěná | 988 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |