Zdeněk Podlezl
Prodej obchodu 245 m², Pavlov
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji atypický rodinný dům u Mohelnice s možností bydlení a podnikání. V tomto objektu spojíte velmi pohodlné bydlení s podnikáním. Dům s celkovou plochou pozemku 10.670 m2 je umístěn na okraji vesnice, u lesa a s krásným výhledem do údolí. Jednoduchá dispozice domu, na jižní straně celkem 150 m2 k bydlení a na severní straně 95 m2 k podnikání, vám umožní podnikat v klidu z domova a mít své podnikatelské prostory pod kontrolou. Pro bydlení máte k dispozici 4+kk, skládající se z velké centrální obývací místnosti s jídelní částí a s prostornou kuchyní, 3 pokojů, šatny, zádveří, jedné samostatné koupleny a samostatného WC a jedné koupelny s WC. Pro podnikání máte k dispozici místnost o ploše 95 m2, s výškou stropu cca 3,3m, průjezdem sekčními vraty o šířce cca 3,9m a výšce cca 3m. V této místnosti je vestavěn malý sklad a technická místnost se sprchou, WC, a dalším technickým zařízením pro dům (pračka, sušička, tepelné čerpadlo, darling, ...). Víceúčelovou místnost lze díky své výšce využít např. jako autodílnu, dílnu, menší výrobnu, chráněnou dílnu, sklad, sklad zboží pro e-shop, ... Vybavení domu a další užitný prostor: - příjezdová asfaltová cesta je uzavřena posuvnou bránou s dálkovým ovládáním, - kuchyňská linka je vyrobena na zakázku z korpusů z dubového dřeva, dubových dvířek s patinou, a s pracovní deskou z kvalitní brazilské žuly, - samostatný vchod do střední části domu (pro hosty) s jedním pokojem, úložným prostorem a koupelnou s WC, - sauna, - venkovní zastřešená terasa s kuchyní, - další venkovní dřevěné prostory (kůlny) pro pohodlné parkování zahradní techniky, nářadí nebo prostor pro dílnu nebo sklad, - velkovní prostor, kam je přivedena voda, odpad a elektřina pro umístění karavanu nebo mobilheimu a vytvoření dalšího prostoru pro bydlení nebo ubytování hostů a návštěv. Provozní náklady na dům jsou velmi příznivé. Voda je z vlastní 90 m hluboké vrtané studny, odpadní voda se likviduje ve vlastní čističce s vysokou účinností s využitím vody k zalévání. Vytápění a ohřev vody v zásobníku (270 l) je zajištěno tepelným čerpadlem, víceúčelová místnost je vybavena klimatizací s funkcí vytápění. Současná měsíční záloha na elektřinu je 5.500,-Kč. Internetové připojení je zdarma. U nabídky můžete využít 3D virtuální prohlídku (se zobrazením místností i bez nábytku) a video nebo vás velmi rádi provedeme celým objektem osobně. Kompletní technické informace vám předáme na prohlídce nemovitosti.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 401184 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 245 m² |
| Plocha užitná | 245 m² |
| Plocha zastavěná | 298 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |